Glossary

Το Mortgage-Backed Security (MBS) είναι ένα είδος χρηματοοικονομικού προϊόντος που αντιπροσωπεύει ιδιοκτησιακό μερίδιο σε ένα σύνολο ενυπόθηκων δανείων.

Αυτά τα δάνεια είναι συνήθως στεγαστικά ή εμπορικά ενυπόθηκα δάνεια. Το MBS (Mortgage-Backed Security) δημιουργείται όταν ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα ομαδοποιεί μια ομάδα ενυπόθηκων δανείων και πουλάει τις ταμειακές ροές που παράγονται από αυτά τα δάνεια σε επενδυτές. Οι επενδυτές λαμβάνουν περιοδικές πληρωμές τόκων και κεφαλαίου από τα υποκείμενα ενυπόθηκα δάνεια. 🏠💵

Ένα παράδειγμα Τιτλοποιημένου Ενυπόθηκου Δανείου (MBS) είναι ένας τίτλος που εκδίδεται από έναν οργανισμό υπό την αιγίδα της κυβέρνησης, όπως η Fannie Mae ή η Freddie Mac, ο οποίος συγκεντρώνει χιλιάδες στεγαστικά δάνεια και τα πουλάει σε επενδυτές ως MBS.

Fun fact: Η αγορά των MBS έπαιξε σημαντικό ρόλο στην οικονομική κρίση του 2008. Η όρεξη των επενδυτών για υψηλής απόδοσης MBS που υποστηρίζονταν από subprime στεγαστικά δάνεια οδήγησε σε μια φούσκα στην αγορά ακινήτων, η οποία τελικά έσκασε, προκαλώντας την κατακόρυφη πτώση της αξίας των MBS και συμβάλλοντας στην οικονομική κατάρρευση. 📉😲