Τι πρέπει να σκεφτείς πριν κάνεις το μεγάλο βήμα

Πριν κάνεις το μεγάλο βήμα στις επενδύσεις σε real estate, δες μερικά πράγματα που πρέπει να σκεφτείς… 🤔

Κεφάλαιο 💰

Πόσα χρήματα έχεις διαθέσιμα για να επενδύσεις σε ακίνητα; Παλιότερα, χρειαζόσουν αρκετά χρήματα για μια προκαταβολή για να ξεκινήσεις το ταξίδι σου στον κόσμο των ακινήτων, αγοράζοντας απευθείας ένα ακίνητο. Σήμερα όμως, υπάρχουν πλατφόρμες που σου επιτρέπουν να γίνεις επενδυτής ακινήτων με πολύ μικρότερα ποσά, σε μερικές περιπτώσεις ακόμα και με €100.

Χρόνος ⏳

Όπως και με τις επενδύσεις γενικά, μπορείς να επιλέξεις να ασχοληθείς ενεργά, να μην ασχοληθείς καθόλου, ή κάτι ενδιάμεσο. Η ενεργή επένδυση σε ακίνητα σημαίνει να αγοράσεις μόνος σου ένα ακίνητο, να το συντηρείς, και να διαχειρίζεσαι τους ενοικιαστές, μαζί με τις συχνά αμέτρητες απαιτήσεις τους. 😒

Οι παθητικοί επενδυτές χρησιμοποιούν real estate ETFs για να “αναθέσουν” ουσιαστικά σε επαγγελματίες την αγορά και διαχείριση των ακινήτων για λογαριασμό τους. Και αν είσαι κάπου στη μέση, μπορείς να αγοράσεις ένα ακίνητο, αλλά να πληρώνεις κάποιον άλλον για να διαχειρίζεται τους ενοικιαστές όταν χαλάνε τα υδραυλικά.

Ρευστότητα  💦

Σκέψου πόσο γρήγορα μπορεί να χρειαστείς πρόσβαση στα χρήματα σου. Με την παραδοσιακή ιδιοκτησία, αυτό μπορεί να σημαίνει μια μακρά αναζήτηση για έναν αγοραστή που να είναι διατεθειμένος να πληρώσει την τιμή που ζητάς. Συγκεκριμένα private funds και επενδυτικές πλατφόρμες μπορούν επίσης να “κλειδώσουν” τα χρήματά σου για μεγάλα χρονικά διαστήματα.

Τα real estate ETFs συνήθως αγοράζονται και πωλούνται εύκολα, κάθε μέρα. Έχουν δηλαδή υψηλή “ρευστότητα”. Αυτό μπορεί να ταιριάζει καλύτερα στους περισσότερους επενδυτές ✋🏼.

Ρίσκο ⚖️

Πώς μπορείς να εντάξεις καλύτερα τα ακίνητα σε ένα ισορροπημένο χαρτοφυλάκιο; Στην πράξη, το τεράστιο κόστος της παραδοσιακής ιδιοκτησίας ακινήτων σημαίνει ότι μπορεί εύκολα να καταλήξει να αποτελεί τη μερίδα του λέοντος των επενδύσεων σου.

Ακόμα και οι πολύ πλούτοι έχουν ένα μεγάλο ποσοστό των χρημάτων τους (~21%) δεσμευμένο σε ακίνητα (εξαιρώντας την κύρια και τη δεύτερη κατοικία τους), σύμφωνα με την έκθεση της Knight Frank το 2019.

Για εμάς τους υπόλοιπους, το 21% των διαθέσιμων προς επένδυση χρημάτων μας δύσκολα αρκεί για να αγοράσουμε ολόκληρα ακίνητα, αλλά τα real estate ETFs μπορούν να κάνουν τη δουλειά.

Μπορείς να χρησιμοποιήσεις την εφαρμογή της Wealthyhood για να εξερευνήσεις και να επενδύσεις σε καλά διαφοροποιημένα real estate ETF παγκοσμίως, ξεκινώντας με μόλις 1€. 🚀

-

Να θυμάσαι ότι κάθε επένδυση εμπεριέχει ρίσκο. Το υλικό αυτό έχει εκπαιδευτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή.